中糧“逆風”信託融資地產整合步伐加快
來源: 融資     發佈時間: 2010/12/7 下午 05:49:57   返回  打印
企業融資地產信託關閘的消息,並不影響房企借道信託融資的熱情。繼南國置業之後,中糧地產亦宣布考慮向崑崙信託申請信託融資

地產信託關閘的消息,並不影響房企借道信託融資的熱情。繼南國置業之後,中糧地產亦宣布考慮向崑崙信託申請信託融資。

  信託融資

中糧地產12月6日發佈公告稱,公司計劃將持有的5000萬股招商證券無限售流通股的股票收益權及派生權益轉讓給崑崙信託,以獲得不高於6億元的信託融資。

該信託計劃期限為一年(寬限期三個月),費率不超過9%。同時約定,公司將上述股票辦理質押。

中糧地產表示,本次信託融資計劃有助於公司拓寬融資渠道,改善負債結構,不會對本年度經營成果的造成重大影響。

與此同時,為進一步增強公司的資金實力,中糧地產另宣布,將向上海鵬利置業發展有限公司申請10億元委託貸款額度,並通過建設銀行深圳分行根據資金需求分批逐筆發放上述委託貸款、期限1年,利率為同期貸款基準利率的1.055倍。

資料顯示,上海鵬利置業發展有限公司為中糧地產的控股股東下屬公司,經營範圍為在批租地塊內從事房地產開發、經營(包括出租和出售)、物業管理以及相應配套服務設施的開發、經營、管理和一切相關服務(涉及許可經營的憑許可證經營)。

而在稍早前,中糧地產就曾擬向北京中糧万科假日風景房地產開發有限公司申請7億元委託貸款,以期為公司住宅地產業務的快速發展提供資金支持。

  收購整合

同日,中糧地產另披露一則與假日風景有關的收購事項。中糧表示,公司全資子公司中糧地產(北京)有限公司擬收購假日風景全資子公司北京中糧万科房地產開發有限公司50%的股權,收購價格為4.06億元。

據悉,北京中糧万科屬於假日風景的全資子公司,假日風景為公司控股股東中糧集團與北京万科聯合出資設立的合營公司。

根據早前公佈的資料,北京中糧万科假日風景房地產開發有限公司屬於中糧地產2009年配股再融資計劃中,募資收購名單上的項目。

2009年9月,中糧地產宣布擬募資35.37億元,其中27.17億元用於收購母公司中糧集團名下5家地產公司的部分股權,其中包括上海加來房地產開發公司51%的股權、蘇源集團江蘇房地產開發公司90%股權、蘇州蘇源房地產開發公司90%股權、北京中糧万科假日風景房地產開發公司50%股權以及万科中糧(蘇州)置業公司49%股權。

截至目前為止,上海加來房地產開發公司51%的股權、蘇源集團江蘇房地產開發公司90%股權已於近期轉讓至中糧地產名下,轉讓價分別為5.89億元及4.96億元。
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